2023 중소기업 청년 전세자금대출 금리, 한도, 조건 등

오늘은 주택도시기금의 중소기업 청년 전세자금대출을 총정리해보았습니다. 중소기업에 취업했거나 청년창업자라면 반드시 비교해봐야 할 전세대출상품입니다. 하나씩 살펴볼까요?

중소기업 청년 전세자금대출 금리는 1.2%입니다. 굉장히 저렴한 편입니다.

다만 자산심사 부적격자의 경우 가산금리(경미금리 0.1 ~ 0.2%, 과중금리 2.0 ~ 3.0%)가 기존금리에 추가로 부과되므로 아래에 설명드릴 자산 조건(3.61억 이하)을 반드시 충족하는게 좋습니다.

중소기업 청년 전세자금대출 한도는 아래의 2가지 중 작은 금액으로 결정됩니다. ① 호당 대출한도 : 1억 ② 소요자금에 대한 대출비율 : 신규계약한 전세금액의 100% (만약 갱신계약이라면 증액금액 내에서 증액 후 전세금액의 100%입니다) 요즘 워낙 집이 높기 때문에 알기 쉽게 1억으로 생각하셔도 될 듯 하며, 1년 미만의 재직자라면 전세자금대출한도가 2,000만원 이하로 제한될 수 있습니다. 또한 한국주택금융공사(HF)의 일반 전세자금 보증서인 경우는 대출한도가 80%인 점은 유의바랍니다. 대상주택은 임차보증금 2억 이하이면서 전용면적 85㎡ 이하 주택입니다. 주거용 오피스텔도 동일한 전용면적이 적용됩니다.

아래의 총 9가지 조건을 모두 충족해야만 중소기업 청년 전세대출을 받을 수 있습니다. 조금 까다롭지만 가장 중요하기 때문에 꼭 숙지하길 바랍니다. 1. 주택임대차계약을 체결한 후 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자 2. 만 34세 이하의 세대주 (조만간 세대주가 될 예정인 분도 해당이 되며, 군대를 갖다 오셨다면 만 39세까지로 나이가 상향 조정됩니다) 3. 세대주를 포함해서 세대원 전원이 무주택자인 자 (당연히 집이 없어야 가능합니다) 4. 주택도시기금이나 은행의 전세자금대출 미용자 (즉, 중복대출이 불가합니다) 5. 소득이 5,000만원 이하인 자 (만약 외벌이나 단독세대주라면 소득 조건이 3,500만원으로 햐향 조정됩니다) 6. 대출신청인과 배우자의 합산 기준으로 순자산이 3.61억 이하인 자 (자산에는 부동산, 자동차, 은행 금융자산 등이 모두 포함됩니다) 7. 중소기업 취업자 또는 청년청년자인 자 8. 연체, 대위변제/대지급, 부도, 금융질서문란 등과 같이 대출신청인의 신용도에 문제가 없는 자 9. 공공임대주택에 입주하지 않은 자 (대출접수일 기준입니다) ■ 추가 포인트! 여기서, 청년 창업자는 중소기업진흥공단/신용보증기금/기술보증기금의 청년창업 지원을 받고 있는 자를 말합니다. (예시, 신용보증기금 ‘유망창업기업 성장지원프로그램’, ‘혁신스타트업성장지원프로그램’ 지원을 받고 있는 자)

중소기업 청년 전세대출 이용기간은 2년입니다. 하지만 4회 연장이 가능하기 때문에 최대 10년으로 늘어날 수 있습니다. 또한 만약 연장시점에 미성년 자녀가 있다면 1명당 2년이 추가되어 최장 20년까지도 가능합니다. 상환방법은 일시상환이며 분할상환은 불가합니다. 지금까지 살펴본 중소기업 청년전세자금대출 상품은 2023년 12월 31일까지 신청 가능합니다. 하지만 생애 중 1회만 이용 가능하기 때문에 무턱대고 신청하면 곤란하겠죠? 조건을 충족한다면 대출한도가 높은 청년 버팀목 전세자금대출이 보다 유리하며, 재직기간이 짧거나 소득이 없다면 카카오뱅크 전세자금대출이 더욱 적합할 수 있습니다.